Logement : Que puis-je faire ???

205xs · Message par **205xs** » mer. 9 mai 2007 13:08

Voila ayant quitter un logement il y a tout juste 2 mois ce matin je recois ma caution et la a ma stupefaction je m'apercois que il a efectuer les travaus lui meme la n'est pas le probleme mais il me compte de la main d'oeuvre a 8,50 de l'heure ensuite des chose qui n'avait pas ete cite lors de l'etat des lieux de sortie on ete remplacer et facture de plus il me compte du vitrage mais la photocopie du montant est un devis.

Que puis-je faire lui bruler sa caisse ou allez a la gendarmerie porter plainte ou essayer de negocier a l'amiable merci de vos reponse.

Edit de vengy : j'ai modifié le titre pour que ça soit + clair.

Homer Simpson · Message par **Homer Simpson** » mer. 9 mai 2007 13:19

1- Négocier à l'amaiable
2- Si tu es assuré dans ton assurance habitation pour Protection Juridique --> Tu auras un avocat compétent dans le domaine
3 - Si tu peux bénéficier de l'aide juridictionnelle tu auras un avocat également (Attention cependant si tu perds tu dois rembourser les frais de procédures de l'adversaire !)

ameca · Message par **ameca** » mer. 9 mai 2007 13:23

Légalement il doit justifier les travaux.

Donc tout ce qui n'est pas signalé sur l'état des lieux de sortie (contradictoire) n'a pas a être payé par toi !

Par ailleurs le propriétaire n'a pas le droit de ta "facturer" de la main d'oeuvre "au black" (!!!). Soit c'est fait par un pro, et facturé, soit tu payes juste les pièces, soit tu fais toi même si le proprio ne veut pas toucher un tournevis et là il te rend ta caution en entier.

Enfin les justificatifs doivent être des factures, un devis n'engageant à rien.

Renseignes toi d'abord à l'amiable, si ça donne rien voit ton assureur ("défense/recours" ou ce genre) et ce sera de toute facon une lettre avec AR très très vite.

fou du puits · Message par **fou du puits** » mer. 9 mai 2007 14:10

ouais deja tu ne paye uniquement... ce qui a du etre modifié suite a l'etat des lieux... (et on en compte pas le vieillissement : par exemple des sanitaires defaillant, les materiaux d'usure c'est a lui de les changer a ses frais )

apres regarde va a la gendarmerie... ou par exemple dans une association de consomateurs... il pourrons te renseigner bien mieux que moi

Homer Simpson · Message par **Homer Simpson** » mer. 9 mai 2007 14:46

Attention toutefois
Pour certaines assurances défence/recours différent de l'option protection juridique proposée également et ne couvre pas tout !

205xs · Message par **205xs** » jeu. 10 mai 2007 00:10

Bon alors merci pour vos reponse et je me suis renseigner aupres d'un ami de mes parents qui fait de la location il ma dit un raccomander avec accuse ensuite si dans les 15 jours qui suit pas de reponse positive tribunal

biwann · Message par **biwann** » jeu. 10 mai 2007 10:43

Dans ce genre d'histoire la simple menace d'un procès calme le jeu (c'est arrivé à mes parents).

C'est l'état des lieux de sortie qui fait foi, il ne peut te facturer que des réparations qui ont été signalées et signées par toi dans l'état des lieux de sortie, de plus il est tenu de t'en informer avant.

Ne t'inquiète pas de toute façon si le gars ne veut pas négocier et que ça va jusqu'au procès tu es sûr de gagner. Fais surtout bien attention à conserver un maximim de preuves (états des lieux, bail, quittances etc...)

fou du puits · Message par **fou du puits** » jeu. 10 mai 2007 12:34

oui constitue toi deja un avant dossier

ça sera du temps de gangé deja

205xs · Message par **205xs** » jeu. 10 mai 2007 12:54

J'ai appele mon assurance ce matin et j'ai le truc juridique donc droit a un avocat et on a rendez vous dans la semaine avec un huissier pour verifier que les travaux on ete efectuer dans notre ancien logement et non le leur car la dimension des vitrages mentionne ne correspond a aucun de ceux que nous avions (j'ai ete les mesurer cette nuit en cachette). il me dit qu'il a changer la porte c'est faux.

Homer Simpson · Message par **Homer Simpson** » jeu. 10 mai 2007 13:43

Si tu lui envoie un recommandé me le en demeure de te répondre dans les 15 jours. C'estmieux pour ensuite aller au tribunal

fou du puits · Message par **fou du puits** » jeu. 10 mai 2007 15:24

exact en objet tu met mise en demaure et tu lui donne bien sur un delai a ta convenance en général 2 semaines a 20 jours, puis tu lui demande de justifier les travaux mensionnés...

et la soit il flippe et te rend se qui t'appartiends, soit il est tres con et s'enfonce encore plus

ameca · Message par **ameca** » jeu. 10 mai 2007 15:44

accessoirement la porte, si tu ne l'a pas cassée, n'est de toute façon pas à ta charge .....si tu avais juste cassé la serrure, ce serais la serrure à ta charge....pas la porte entière

205xs · Message par **205xs** » jeu. 10 mai 2007 17:48

non c'est meme pas ca pour la porte c'est mon chien qui la mordiller pour se faire les crocs elle avait meme bouffer le balatum qui a ete changer mais la porte a ete mastiquer avec de al pate a bois et ca faisait encire mieux que lors de notre entrée dans ce logement de plus il marque qu'il a du tout lessiver alors que c'est mon beau pere qu'il la fait et il en chier a cause de l'humidite meme le papier peint ete humide tu t'appuye dessus tu avait le t shirt trempe

Merci vengy pour le titre

fou du puits · Message par **fou du puits** » sam. 12 mai 2007 22:11

mais c'était quoi cet appart??

envoie le au tribunal, tu va gagner...

(pour le coup de la porte , tu l'a signalé a ton entrée?)

205xs · Message par **205xs** » sam. 12 mai 2007 23:26

la porte a notre entree n'avais rien mon chien c'est fait les crocs dessus avant de partir j'ai refait la porte avec de la pate a bois elle etait niquel de toute facon le courrier et partie et une sortie nocturne va etre faite pour vois si les travaux ont ete effectues ma mere c'est renseigner aupres d'un avocat il m'a dit ca va etre trop facile de gagner et de le faire cracher mais moi je veut pas le mettre sur la paille je veut juste recuperer ce qu'il me doit certaines chose je suis d'accord c'est ma faute mais le reste non c'est tout.